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　　据统计，绿地领海(丰翔新城商住楼)是位于上海市宝山上海大学板块的住宅小区,小区地址为城银路555弄,市台路388号,市台路408号,市台路400号,城银路525号，开发商为绿城房地产集团有限公司，建筑类型为商住楼，总建筑面积为142000平方米，总户数为3131户，建成年为2010年，已使用年限为15年,绿化率为40.0%，容积率为2.45，物业公司为上海绿地物业服务有限公司，物业费1.8元/平方米·月，车位配比为1：0.2，车位数为500个,车位租赁费为地面150.00元/月，目前均价1.953万元/平方米,所属商圈上海大学均价4.58万元/平方米。

　　本报告第一章介绍概况；第二章分析全国住宅小区发展整体环境；第三章分析被评级小区所属的上海市住宅小区平均指标情况；第四章分析被评级小区所属的宝山及上海大学住宅小区平均指标情况；第五章分析被评级小区的指标情况及内部环境指标与全国、上海市、宝山、上海大学商圈的比较情况；第六章介绍评级模型和具体方法，并基于前几章分析筛选多项细分指标对被评住宅小区进行居住环境竞争力评级；第七章选取了宝山、上海大学内重点住宅小区与被评级小区进行了比较；第八章基于评级结果对被评级小区优劣势进行了分析；第九章为住宅小区房价及趋势分析（可选）；第十章为数据及方法说明；附录为区域住宅小区百强等榜单。